Navštíveno 9784x
03.10.2017, 17:53 |
DaveX Ahoj, řeší někdo nebo řešil aktuálně hypotéku? Pokud to nebude problém, pochlubte se s detaily :) Budu brát cca 70% nemovitosti.
Díky moc.
Ja resil letos jen refinanc k AirBanku.
03.10.2017, 18:59 |
Alííí Knightey- Za jakych podminek, nebo proc sis vybrat zrovna Airbank?
Ja refinancoval loni ModrouPyramidu jen naprimo pod Komercku, sazba byla 1,79% s fixem na 6let.
Na konci 2016 brala kolegyne u Cesky sporky za asi 1,89% s podminkou nove zivotni pojistky a uctu u nich, fix nevim.
Alííí: proc? protoze za e vsechno vyridili, nemusel jsem nikde poradne litat jak debil... vsechni pripravili. Byl jsem v bance vseho vsudy 2x pouze.
Urok neni nejnizsi na trhu ale zase mam moznost "chytre rezervy" a nebo kdykoliv pujcku vyplatit bez udani duvodu a jakehokoliv poplatku. Cili az prodam nemovitost, penize vezmu, hodim tam a mam vse v cajku. Nemusim platit zadne penale, ci doplacet uroky a nebo cekat na konec fixace jako to je u jinych bank...
Ja ted podepsal refinanc kterej mi poběží od dubna příštího roku, fix na 10 let, urok 2,19 Raifka a ještě mi dali 200k na drobnou rekonstrukci, zahrnuto v uveru.Primárně abys dnes dostal hypoteku, tak musíš mít komplet čistý registry.Odešel jsem z ČS, kde se chovali jak dobytkové.
03.10.2017, 20:50 |
HIGHTOWER | Upraveno: 2017-10-03 20:51:12
mBank 1.79% na 5 let fix, vyřízení šlo dobře, v bance jsem byl jen 2x, plno věcí se jede přes telefon, mail, bral jsem to přes poradce přes Honzovahypoteka.cz, kde se mi dle zadaných podmínek poradci ozvali, vše zadara, oni mají provizi od banky, ale vybraný se řídil mým přáním, co kde a jak chci, nevnucoval mi jinou banku, služby apod., a dost udělal sám za mě. Já byl plně spokojen, brácha si tam našel taky, a taky spokojen.
04.10.2017, 06:51 |
DaveX No já teda asi nakonec 1,99 fix na 5 let. Možnost nejdříve vyčerpat hypotéku a pak vlastní prachy. Pojištění budu mít zvlášť své, tedy se žádnou fixací a prakticky budu platit jen jednou za odhad, jinak nic. Ten rozdíl 0,2 desetin ve výsledku nebude tak velký rozdíl.
Equa bank, taky 1,99 % p.a, vyřízení bylo rychlé a bez problémů.
Ty voe, kdyz slysim EQUA, vybavim si slovo PROBLEMY
07.10.2017, 16:09 |
Tomak Hypoteční banka, úvěr 2,1 mio., fix. 10 let, úrok 1,69%. Zařizoval jsem to na jaře.
Hlavně neberte ČS, tam jsem se teď pohádal :-D Ještě mi slíbili nějaké vyjádření jejich ombudsmana, když jsem jim napsal ne úplně pozitivní líbesbríf na jejich FB. Ale nasrali mě fest.
ČS u nás v pohodě.. U každého je to jinak.. Stejné jak s auty,někdo řekne Octavia super,druhej Octavii neber,je to zlo.. Furt dokola,klasika..
Tak já nemyslel banku jakožto globálně, ale nalákali mě na službu, která mě zaujala a teď najednou "tu službu jsme hned po pár měsících zrušili" a "nebylo to přímo napsané ve smlouvě, tak máte smůlu"... vytřeli si se mnou prdel bez nějaké další diskuse.
ja mám ČS už 5 let, teď sem podepsal refinanc na dalších 10 let za 2,29%
chtěl sem přejít k airbank, protože ČS v podstatě nenabízí nic navíc,ta banka je stará zkoprnělá instituce, ale chtěli pouze 1 podpis, bez dokazování a papírování čehokoliv a mám na dalších 10 let klid..
To už to tolik vylezlo? Vloni se dávalo plus mínus kolem 1.59 procenta, co jsem dostal a co jsem se i ptal kolem (někdo se dostal na 1.49, někomu nedali pod 1.69). Jestli to takhle leze nahoru, tak se na ten fix za čtyři roky netěším :)
11.10.2017, 07:34 |
pbjun Jo jo vylezlo to fest. Jsem velmi rád, že jsem to loni v létě fixnul na 10 let za 1,89% :) Dneska už by to bylo skoro jednou tolik při stejné fixaci...
já měl na výběr
5 let 2,09
8 let 2,19
10 let 2,29
řešil sem to teď v květnu, měl sem refinanc po 5 letech, kdy jsem měl úrok 2,79 takže pro mě 0,5% zlepšení, což sem bral hned a nic dalšího neřešil, ale je pravda,že vzhledem k těm úrokům pod 2% to někomu přijde dost :)
11.10.2017, 15:18 |
gizmi 3 týdny zpět, CSOB, hypo 12M na 16 let s fixem na 16 let a 1,9 :) Tušil jsem ten růst, tak jsem to bloknul na celou dobu..
11.10.2017, 16:42 |
gizmi PS: mě bylo úplně jedno, zda bude u instituce X nebo Y, protože záleželo na výsledném čísle (nabídce)
Gizmi: Počkej,ty máš hypo 12 milionů..??
11.10.2017, 21:52 |
AR a na 16 let. To musej bejt slušný renty teďkom :D
11.10.2017, 22:33 |
Alííí Uff, chudak gizmi.
Ja prefinancovaval puvodni sazbu asi 4,49%, tak budte radi za vase 2,29 :-D
Hypo 12M už je solidní :-D Já si bral 6M a už to jsem si myslel, že není úplně málo, splátka 25k měsíčně do konce života :-D
12.10.2017, 16:45 |
DaveX Pracháči, to já jsem troškař :D
DaveX: A jak jsi na tom vlastně ty..?
12.10.2017, 19:30 |
DaveX Collin: 1,99, fix 5 let (můžu i 10, ale popravdě, nevím nevím) a vše bez poplatku.
Myslel sem kolik milionů bylo treba..? A za jakou splátku..?
12.10.2017, 19:48 |
DaveX 2,5 mega splátka 30 let a bude to cca 9200 Kč/měsíčně. S pojištěním cca 11 000 Kč.
12.10.2017, 19:49 |
DaveX Jaký máte aktuálně názor na fixaci? Vzít 5 let, 7 nebo 10?
12.10.2017, 19:59 |
DaveX Jojo, dá se to tak říct. Něco mám našetřeno, tak nemusím brát víc.
Mně všichni radili fixaci krátkou (pětiletou), ale já si říkám, že jsem blbej a měl jsem vzít delší osmiletou, takhle nízký sazby už asi nikdy nebudou. Ale člověk stejně nikdy neví, co bude za x let...
to si říkali i ti, co maj/měli 5%
@AllInOne a můžu se zeptat proč?
já bych dneska při 2% fixoval na co nejdéle to pujde. Ty sazby se snižovat rozhodně nebudou, muj soukromý odhad bude za pár let průměr 3,5 %
Jj, ja bral fix 8 let a uvidi se, no :)
11.02.2018, 09:58 |
Pajk Pánové, co se dá dělat s pokutou za předčasné splacení? Máte někdo zkušenost, zda jde pokrátit? Fix za dlouho.
Tak záleží, co máš ve smlouvě, ne? Dle zákona je tuším možné splatit max. 25% za rok, tuším, že jsou tam nějaké podmínky - sdělit předem nebo k výročí smlouvy nebo tak nějak, ale to spíše má každá banka jinak.
Pokud by ti pokuta dělala více než zaplacené úroky za ty 3-4 roky např. při doplácení po 25%, tak bych to prostě platil po ty roky a byl bez pokuty...
Chtělo by to znát konkrétní podmínky hypotéky, splácení, smluvní podmínky no... Takto těžko obecně radit
11.02.2018, 12:24 |
Pajk Tady se jedná o hypo před změnou v zákoně = velká pokuta při předčasným splacením. Víc není třeba vědět. A mě zajímá, jestli má někdo osobní zkušenost s tím, jestli mu v bance něco odpustili.... ať už je to například tím, že nový kupující využil stejné banky apod. Na tyto možnosti se ptám. O něčem jsem slyšel, ale pouze jen slyšel, tak mě zajímá reálná zkušenost.
tak pak, pokud je ta pokuta velká, bych splácel a to co mám na doplacení si hodil někam bokem, nějakou tu korunu ti to taky hodí a rozhodně za ty roky fixace a zaplacených úroků se ti asi vyplatí více, než platit mastnou pokutu.
A zeptej se přímo v bance, jak se oni k tomu staví, nezávazně... Pokud někdo někde někomu něco odpustil, stejně to bude hrozně individuální - banka, částky hypo/pokuty, doba k doplacení apod., obecně tohle řešit podle mě prostě nelze...
11.02.2018, 14:20 |
AR pajk: nesmysl, taky jsem to teď řešil, hypo před změnou co dělali teď, pokuta je zákonem max 5% z nezaplacené částky a ještě musí banka prokázat že ji opravdu vznikly náklady které pokutou nárokuje. Teď jsem vypovídal KBčko a pokuty se vzdali.
11.02.2018, 14:29 |
Pajk HIGHTOWER: To je takový asi nepřípustný řešení v této konkrétní situaci. Jinak samozřejmě máš pravdu.
AR: No to by byla paráda. Kámoš bude vypovídat Hypotečku, která mu pokutu zatím vyčíslila. Jak jsi je k tomu donutil, že se pokuty vzdali?
Tak lehce bych si to nepredstavoval.
Za 1) banky vetsinou maji, ze ji muzes splatit po jejih souhlasu, ten ti dat nemusi.
2) muzou jen pri vyjmecnych situacich...prodej/dedixtvi apod- jak ktera banka
3) ten fix tam ma smysl, jinak by si delal kazdej co chce
Pokud bude novy uver u stejne banky, da se sankce odpustit - dobropisovat treba
11.02.2018, 14:52 |
AR pajk: primarně to řešila naše finanční poradkyně, prvně to bububu dělali že musí dát tu pokutu, ale nemohli jít přes hranice zákona. Když se pak žádalo o vyčíslení tak ji nakonec nepožadovali.
AR vážně je to jen 5% ze zbytku dlužné částky? Já to chtěl řešit minulej rok,a paní mi říkala,že pokuta je 10% to je šílenost..
11.02.2018, 14:54 |
Pajk Ok, děkuji za info.
Kde berete ty urokovy sazby pod 2% ?? V rijnu mi bude koncit fixace u mBanky 2.39%, tak co mam kdy zacit resit :-)
11.02.2018, 19:53 |
DaveX Není náhodou pokuta zákonem daná, a to max. 50 000 Kč? Takto to teda mám u hypoteční banky.
Davex bylo by to mnohem příjemnější,já to potom dále neřešil,bylo to u nás spíše informativního charakteru..
Ale jak tak vidím, každý zatím tvrdí něco jiného..
11.02.2018, 21:04 |
AR Collin: hele koule do ohně teď za to nedám je možný že je to 10 a jak psal davex je tam i horní limit. Ale co me říkali že není to automaticky procenta z dlužné částky, ale musí být doloženy skutečné náklady co banka s tebou měla
11.02.2018, 21:14 |
DaveX Takto to mám přímo já ve smlouvě:
"Náhrada nákladů za předčasné splacení nemůže přesáhnout 1 % z předčasně splacené výše úvěru,
maximálně však částku 50 000 Kč."
Každý to tam musí mít.
12.02.2018, 00:11 |
AR DaveX ale to je už podle nového zákona co šel v platnost teď ne?
Dave x a kdy jsi bral hypotéku..?
12.02.2018, 06:51 |
DaveX Aha, jasně, pravda. Bral jsem ji loni na podzim.
12.02.2018, 08:34 |
AR imho to je jedno, protože i staré se musí řídit novým zákonem.
dj.DEKL: teď už pod 2% neseženeš, neb ČNB zvedá úrokové sazby a hypotéky se budou zdražovat, na konci roku počítej klidně kolem 2.5-3%...
12.02.2018, 20:14 |
Alííí AR: Stare se nemusi ridit komplet novym zakonem, v novych je napr. ze muzes jednou za rok splatit az 25% smlouvy bez pokuty, a snizi se Ti splatka nebo zkrati doba, ale na stare se toto nevztahuje.
HIGHTOWER: Aktualne se pohybujou okolo 2,39%, zjistoval jsem pred tydnem.
a poleze to nahoru, 3% na konci roku 2018 jsou jisté...
Stare se nemusi ridit novym zakonem...po refixaci, zmene uroku se jiz novym zakonem pak ridi a banka musi souhlasit s vycislenim a ma narok si uctovat ucelne vynalozeny prostredky
Mám teď nabídku na fix 5 let 2.39, 8 let 2.49, 10 let 2.59
Tak to jde pekne nahoru. :-(
Ja pred cca pulrokem zafixoval na 10 let za 1.89%.
dj.DEKL: vzal bych těch 2.49 na 8 let...
Pardal: nooo, máš bych řekl na dlouho vystaráno a hodně dobře jsi udělal...
16.02.2018, 18:47 |
AR je docela fajn porovnávat neporovnatelné :D
17.02.2018, 10:41 |
DaveX Pardal: 1.89% za jakých podmínek a u jaké banky?
Máme to refinancované u České Spoř. fix na 10 let.
Domluvené to bylo rok dopředu. Stávající fix končí letos v červnu, v červnu refinancujem s loňskýma podmínkama. Fix tedy vlastně "jen" na 9 let. :)
Pokud by někomu končila fixace teď někdy, tak u ČMSS přes stavebko je momentálně 1.9% bez dalších podmínek - pojistek atd a to na 6 let fixu. Více info můžu dát :-)
21.02.2018, 21:15 |
Tomcat.530i | Upraveno: 2018-02-21 21:20:52
Hypotéka 1,1M (50%) na 10 let.
Komerční banka 1,89% Fix 10let
bez poplatků.
V týhle době radím fixaci na co nejdýl. Během 5let to dolů o víc jak o 1 procento nespadne zato nahoru to může jít klidně o 3-5%. :-)
21.02.2018, 21:41 |
Kamil07 | Upraveno: 2018-02-21 21:51:17
Ja mam z dubna minuleho roku u CS urok 1,49% a fix na 10 let :-)
Ale koncem tohoto roku/zacatkem pristiho budu resit dalsi, tak jsem zvedavy co na me vytahnou.
22.02.2018, 12:37 |
macomb | Upraveno: 2018-02-22 12:39:51
Já refinancoval před měsícem u KB (zůstáváme) zhruba 2,3M za 2,39% na 7 let. Původní fix mi ale končí až letos v listopadu(3,79%, měli jsme 100% hypo). Takže skoro rok dopředu. Bylo mi ale řečeno, že to jde klidně i tři roky dopředu. To kdybych věděl před rokem :(
Ale aktuální sazbu jsme dostali až po v protinabídce, první byla 2,79 na 5 let :-D
22.02.2018, 21:27 |
AR macomb: neboj, nejsi sám :) my akorát od kb přešli k hypotečce, borec z kb udělal odhad o mega méně než hypo
AR: Čekal jsem že první nabídka nebude nic moc, ale tohle mě skoro rozesmálo na pobočce :-D Musel jsem se hodně držet
