Navštíveno 2030x
14.11.2006, 21:07 |
Syrup | Upraveno: 2006-11-14 21:07:49
Mate nekdo zkusenosti jak dlouho trva dedicky rizeni? Jedna se o byt. Pul bylo na babicku a pul na otce. Ten byt se pak prepise na mne, a ja bych potreboval nejak tak zhruba vedet s jakou dobou mam pocitat, abych se podle toho zaridil... diky
Kdyz budes mi kliku tak 6 mesicu.. a pak uz se to pocita v letech.. konkretne u me uz je to rok 3ti..
14.11.2006, 21:24 |
Syrup | Upraveno: 2006-11-14 21:25:58
:-O to si delas srandu ne?
V tom pripade tam musi byt nejaky pravni problemy, nebo se mylim??
jj, záleží na tom, co vše se dědí, zda jsou i nějaké pasiva, kolik lidí dědí, jak se dohodnete, buď dohodou a nebo soudem, to je různé. Kde ten byt je? V Praze např. může dědické řízení být ok časově, ale třeba přepis na katastru trvá 4-6 měsíců. Hlavní je, aby se zjistil všechen majetek, my jsme dědické měli 2 roky a pak ještě rok, protože se přišlo na nějaké drobné další věci.
14.11.2006, 21:33 |
Syrup Tady jde akorat o ten byt, ktery byl- jak jsem uz napsal- z pulky na babicku, ktera zemrela a z pulky na tatu (jejiho syna), takze tu jde akorat o ten byt + vybaveni, je to v Praze na Vaclavaku. Dedi akorat otec, protoze babicka nemela zadnou zavet. S tema rokama jste me docela vydesili.
takže to zdědí otec a pak to přepíše (daruje) na tebe? Pokud je jen jeden dědic a není pochyb, že by byl jiný a nejsou tam nějaké právní nároky na byt či movitý nábytek - dluhy apod., tak si myslím no problém, bude to jen otázkou času, kdy na to budou mít čas to udělat a bude to. Po rozhodnutí soudu - počítal bych tak do 6 měs. - to do těch 4 měs. přepíší tu druhou polivinu na tvého otce na katastru, pak to otec tobě daruje, kdy je třeba odhad na byt, a pak zase budeš čekat tak 4 měsíce, než to přepíší na tebe :-D - ze zákona mají 1 měsíc na zápis a 1 měsíc na dodělání, ale v Praze to trvá hold 4 měs. Takže to vidím, že se dočkáš aby to bylo na tebe napsané tak do 2 roků a budeš rád
[ Link ] KÚ pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha vyřizuje v současné době návrhy na vklad v průměrné lhůtě 3,5 měsíce. Protože doba, po kterou probíhají různé etapy zpracování, není u různých řízení stejná, není ani celková doba řízení stejná. V současnosti se odchylka od průměrné doby vyřizování pohybuje běžně okolo jednoho měsíce
NO tak to bude v poho.. Otec to sdedi.. jkaoz to dedic v primem smeru nebo tak nejak podobne se to jmenuje.. Ale nemyslis si pak na tebe prepsat ten byt je nejaka prdel ...
Jsou dve moznosti.. bud ti ho daruje.. tzn musi byt darovaci smlouva a pak TY musis zaplatit darovaci dan z odhadni ceny bytu.. a ta bejva pomerne vysoka..
druha moznost: ze ti ten byt jakoby proda.. za cenu.. co nejnizsi.. ale.. stejne tam platis dost na danich.. takze je to vcelku prekerka.. :(((
u darovací daně se platí 1% když je to příbuzný v pokolení přímém a při prodeji to jsou 3%, 90% je lepší darovat, ale najdou se i případy, kdy je lepší prodej.
14.11.2006, 21:49 |
Syrup presne, otec zdedi a prepise na mne. Zadnej jinej dedic nez je on, neni. Odhad na byt uz je udelanej, ten se delal asi pred rokem cca aby se vedelo jakou ma vubec cenu. Heh no do dvou let to je docela masakr!:(
To s tim darovanim nebo prodejem se pak uz holt nejak doresi, kazdopadne si musim zjistit co me vyjde nejlevneji, hlavne by me zajimalo kolik procent z ceny bytu je ta darovaci dan... protoze ten byt neni zrovna levnej :-/
To jste me teda moc nepotesili, kazdopadne diky za rady, aspon vim ze vubec nemusim na nic spechat teda ..
14.11.2006, 21:52 |
Syrup Tak v tom pripade se to bude darovat, ale i tak to jedno procento z toho bytu je 50k :-O. tak to je masakr :-/
Procenta zjisti.. me se budou taky hodit.. ale reknu ti ze dan z prodeje nemovitosti jsem z cca 5.6mega platil 180tis tak si o tom udelej obrazek :o)))
mrkni na tabulku a vypočítej si to, co se ti víc vyplatí, jestli ty 3% a nebo prachy + X% ze základu nad uvedený základ.
14.11.2006, 22:18 |
Syrup okej, diky moc!
Ještě jedna věc, pokud je nabití nemovitosti před r. 1993, je nutno na katastrální úřad dodat ještě nabívací tituly - smlouvy o koupi, převodu apod. uvedené v LV, které si musíš vyžádat na tom katastrálním úřadě, pokud je nemáš doma.
15.11.2006, 10:32 |
Bo V praze to na katastru trvá tak 6 měsíců ten přepis. Určitě při nabývání nemovitosti. Do 24 hodin od podání bude v zápisu¨plomba na změnu vlastníka ale trvá to fakt dlouho.
plomba ti je de fakto na nic :-( Naštěstí sem MB a tady je to do měsíce, díky bohu!
15.11.2006, 11:14 |
Bo jasný že je plomba na nic, ale na plombách je vidět jak pokračují.
Dá se to sledovat i na netu aby člověk nemusel jak debil běhat pořád na katastr
MB
15.11.2006, 11:24 |
HIGHTOWER | Upraveno: 2006-11-15 11:26:15
15.11.2006, 11:29 |
Bo no prostě trvá to opravdu dlouho :) nedej bože že k tomu pak bude nějakej dodatek to se to protáhne tak o 3 měsíce :((
15.11.2006, 11:29 |
Smrada (M)
U moji pritelky to trva od kvetna tohoto roku a minimalne pul roku se to jeste povlece
15.11.2006, 12:04 |
Bucci :-)))))))))))))))))))
To Syrup: může to být trošku jinak než píše Hightower :-)
Když se tvůj otec vzdá dědictví,tak následnými dědici po babičce budou děti tvého otce.Tudíž když budeš sám,tak to rovnou dědíš ty a neplatíš nic za převod nemovitosti!!! Zaplatíš jen dědickou daň+ k tomu jsou nějaké poplatky notářce která tvůj případ řeší. Z vlastní zkušenosti říkám,že než notářka udělá svou práci zjistila co a jak..zda nedlužila,dědice,akcie atp. to trvalo asi 6 měsíců,poté bylo jedno sezení u ní,na druhý den hotové papíry od ní,odeslala je na soud,který když to je u notářky dle dohody,soud jen "rozhodne" pak běží tuším 14 dní na odvolání k tomu soudu kdyby náhodou někdo chtěl protestovat a pokud se tak nestane,zajdeš po té lhůtě na soud,kde jsem dostaneš razítko,že rozhodnutí je právoplatné a od této doby asi za 3 týdny přišlo vyrozumění,že je nemovitost přepsaná.
Jinak odhad nemůže být starší než nějakou dobu,jinak jej budeš muset udělat stejně znova.
A jinak jde udělat nějak rovnou u toho dědického řízení,že ti notářka sepíše darovací smlouvu na tu půlku co má otec a na tom katastru ti to zapíši najednou a celé to bude pak už jen na tebe.
Pokud si sám, tak jak píše Harryp, to jo, na to sem ani nemyslel, protože u nás v rodině je plno lidí, takže to nehrozilo, tak sem to ani nezjišťoval. Tu darovací si najdi, kolik to dělá ta daň. Od soudu máš rozhodnutí o dědictví, na základě něhož to na tom katastru zapíší, ale je to to samé, jako při převodu či darování, v Praze to tak jako tak bude okolo těch 4 měsíců.
18.11.2006, 10:09 |
Syrup Dik za tipy, ale tahkle to bohuzel nepujde. Kdyby se toho otec vzdal ve prospech dalsich, tak to pripadne matce- jeho manzelce. Navic mam jeste segru... takze takle fakt ne :)
Jojo, kdyz umrel deda cca pred rokem a pul, tak to dedila babicka a prej to bylo asi do ctyr mesicu cely vyrizeny... coz je docela dobry...
To Syrup: NE NE nemáš pravdu,když se otec toho zřekne,dědí děti! manželka v tomto vůbec nefiguruje!!! Ovšem pokud máš sestru,musel by ses dohodnout s ní,dědily byste stejným dílem,ovšem když se domluvíte "dohodou" tak je to pro tebe lepší cesta a levnější protože u toho dědění platíš daleko méně než tak jak to chceš za ten převod!
