18.03.2012, 21:17 |
EAST Ahoj, neni tu nekdo zbehly v kupnich smlouvach u sdruzeni vlastniku ?
Problem:
Bydlim v bytovem dome, kde jsou 4 bytove jednotky v osobnim vlastnictvi. K tomuto domu nalezi jeste pozemek kolem domu, kde kazdy vlastni 1/4. Dum ma svoje druzstvo.
Na schuzi jsme se dohodli, ze odkoupim cast pozemku do osobniho vlastnictvi. Cena a velikost je dohodnuta + vsichni souhlasi.
Ted bych potreboval poradit, jak postupovat -kam zajit nejdrive apod. :-( a jak napsat smlouvu....
Dekuji vsem, kteri se v teto problematice orientuji...
Ten pozemek tam je asi jako celek a každý má 1/4 ideálního podílu, že?
Pokud takto, tak tu část, co chceš odkoupit, se musí udělat geometrický plán a až bude schválen na katastru, což zařídí geodet, který to bude dělat (dělit pozemek), tak pak ještě na stavební úřad žádost o souhlas s rozdělením pozemku a on že souhlasí s tím rozdělením pozemku no a pak už klasická kupní smlouva, kde budou všichni majitelé uvedeni jako prodávající (krom tedy tebe, pokud tam máš nějakou tu část) a ty jako kupující. Ta vyčleněná část pozemku bude na začátku zase vlastněna všemi na ty ideální 1/4. Snad se to dá pochopit :-)
Smlouvu na prodej když tak mám, je trochu složitější jen co do obsahu, neb se tam zapracovává ten geometrák a souhlas stav. úřadu...
